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花蓮推薦房地 花蓮吉安火車站周邊單層一戶2房華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：17.99 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
昌隆三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.905 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.619 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「注重生活便利性」與「預算有限」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地理位置優勢明顯：吉安火車站周邊生活機能成熟，對無車家庭或依賴大眾運輸的上班族非常友善，且頂樓視野與採光能提升居住舒適度。
- 性價比尚可：每坪不到 18 萬的價格在吉安地區具有一定吸引力，特別適合希望進入該區域安家的首購族。
- 風險控管建議：鑑於屋齡已達 30 年，若您決定購買，強烈建議在簽約前請專業水電或建築師傅進行詳細勘驗，特別是頂樓防水與管路狀況。此外，需確認銀行對該建案的估價與貸成數是否符合您的資金需求。
綜上所述，若您不介意房齡稍老且願意投入適當預算維護，此物件能滿足基本的居住與通勤需求；若追求全新設施或長期高資產增值潛力，則需再斟酌是否值得為了舊大樓犧牲部分舒適度。
問與答
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378416號
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